Planejamento urbano e modernização no coração da cidade
Curitiba iniciou em 2025 a revisão do seu Plano Diretor — um instrumento que orienta o uso do solo, mobilidade, infraestrutura e expansão urbana. Esse processo envolve a participação da comunidade, vereadores e órgãos técnicos, com previsão de implementação até 2026.
Um dos eixos prioritários é a revitalização do Centro Tradicional, com estímulo à habitação, comércio, lazer e turismo. A meta é atrair investimentos privados, reduzir imóveis vagos, melhorar a segurança e dinamizar o comércio local.
Soluções para infraestrutura e meio ambiente
Como parte deste plano, o governo municipal lançou o novo Plano Diretor de Drenagem, voltado para obras de prevenção a enchentes e macrodrenagem em áreas urbanas, com uso de reservatórios, bacias e sistemas adaptados ao clima.
Por que isso impacta a valorização imobiliária?
- Centro revitalizado = mais moradores e mais consumo
Com incentivo para uso residencial e expansão comercial, a região central tende a atrair novos moradores e negócios, elevando a demanda por imóveis e gerando valorização imobiliária. - Destrave regulatório
A atualização do Plano Diretor deve facilitar aprovações de projetos, reduzindo barreiras e acelerando lançamentos. Isso favorece investimentos em imóveis para locação ou revenda rápida. - Infraestrutura moderna e sustentável
Obras de drenagem e saneamento urbano aprimoram o ambiente urbano, tornando regiões mais resilientes e valorizadas a longo prazo. - A presença do Estado e investimentos privados
O envolvimento da Prefeitura, Câmara Municipal e apoio do setor imobiliário sinaliza grande mobilização para o Centro. Assim, quem investe antes da revitalização pode obter valorização acima da média.
O que isso significa para investidores?
- Bons momentos de entrada: adquira imóveis no Centro por preços ainda competitivos antes das melhorias.
- Potencial de valorização expressiva: com revitalização urbana, a valorização pode superar a média.
- Diversificação segura: o Centro atrai locatários variados, turistas, jovens profissionais, estudantes e executivos.
- Menor vacância e maior liquidez: imóveis bem localizados no Centro têm rápida absorção no mercado de locação.
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Fontes e referências
– Iniciativa da Prefeitura, Câmara e Ippuc para revisão do Plano Diretor e revitalização da região central curitiba.pr.leg.brcuritiba.pr.gov.brgazetadopovo.com.brmiltoncompolitica.wordpress.comcuritiba.pr.gov.br
– Atualização do Plano Diretor de Drenagem e melhorias de infraestrutura urbana curitiba.pr.gov.brleismunicipais.com.br
– Apoio do mercado imobiliário à revitalização do Centro bemparana.com.brbandnewsfmcuritiba.com