Investir em imóveis segue se consolidando como uma das estratégias mais seguras e rentáveis para quem busca estabilidade financeira e crescimento patrimonial. E os dados mais recentes do mercado imobiliário reforçam essa tendência: o aluguel residencial subiu 1,25% nos primeiros quatro meses de 2025 — quase três vezes mais que a inflação no mesmo período, que foi de 0,43% (IPCA/IBGE).
Com um acumulado de 12,77% de valorização nos últimos 12 meses, o mercado de locação se mostra extremamente atrativo, superando indicadores econômicos importantes e ampliando a rentabilidade para quem investe em imóveis prontos para alugar.
Crescimento consistente e sustentado
Segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial, das 36 cidades monitoradas, 34 apresentaram alta nos valores de aluguel em abril, incluindo todas as 22 capitais analisadas. Esse movimento reflete uma demanda crescente por moradia urbana, em especial em bairros bem localizados e com infraestrutura completa.
A desaceleração nos preços de venda (alta de apenas 0,51% no mesmo período) reforça ainda mais o apelo da locação como caminho de rentabilidade imediata. Para investidores, isso significa um cenário ideal: imóveis com preços ainda acessíveis e uma crescente valorização nos aluguéis.
Curitiba se destaca no cenário nacional
Na capital paranaense, o metro quadrado médio da locação residencial já ultrapassa os R$ 43,72, colocando Curitiba entre as cidades com maior valorização no país. Especificamente no bairro Bigorrilho, a média está em R$ 43,40/m², com uma valorização anual de +10,2%, segundo o mesmo levantamento.
Esses números posicionam Curitiba — e especialmente bairros como o Bigorrilho — como oportunidades concretas de investimento com retorno consistente, liquidez e alta demanda.
Bigorrilho: localização, valorização e liquidez
O Bigorrilho é um dos bairros mais desejados de Curitiba. Com excelente localização, próximo ao Centro e ao Parque Barigui, combina fácil acesso, infraestrutura completa e qualidade de vida — características que o tornam altamente atrativo tanto para moradores quanto para investidores.
O perfil dos imóveis na região atrai profissionais, famílias e estudantes, o que garante baixa vacância e valorização constante. Além disso, a proximidade com áreas verdes, shoppings e algumas das melhores opções gastronômicas, reforça a atratividade da região para locação de médio e longo prazo.
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Fonte: Dados obtidos via FipeZAP de Locação Residencial e IPCA/IBGE.
Publicado em maio de 2025.