Curitiba vive um momento de virada no turismo. Pela primeira vez, a cidade registrou mais visitantes motivados por lazer do que por negócios. Segundo a Pesquisa de Demanda Turística de 2024, realizada pelo Instituto Municipal de Turismo, 33,3% dos turistas vieram para passear, descansar ou participar de atividades culturais, enquanto 24% vieram a trabalho.
O que mudou no perfil do visitante
Em 2024, Curitiba recebeu 10 milhões de visitantes, sendo 8,2 milhões turistas (com pernoite) e 1,9 milhão excursionistas sem pernoite — um aumento significativo em comparação com 2022. A permanência média ficou em 3,9 noites, indicando que os visitantes de lazer estão contribuindo mais tempo para economia local, forçando maior demanda por hospedagem, gastronomia e lazer.
Além disso, os atrativos naturais e culturais — como Jardim Botânico, Ópera de Arame/Pedreira Paulo Leminski e parques — figuram entre os mais visitados; a gastronomia também tem papel central nas avaliações.
Impacto no mercado imobiliário
Essa mudança de perfil de turismo gera efeitos importantes no mercado de imóveis:
- Maior demanda por imóveis para locação de curta temporada. Espaços compactos bem localizados tornam-se opções muito procuradas, pois atendem visitantes que buscam conforto, praticidade e proximidade aos pontos turísticos.
- Valorização de imóveis em regiões centrais e bem servidas como o Bigorrilho, onde infraestrutura turística é forte — essas áreas se beneficiam com maior ocupação, circulação e serviços complementares.
- Melhoria nos custos de hospedagem: com mais turistas buscando lazer, hotéis e imóveis por temporada competem oferecendo alternativas mais atrativas, o que pode alongar o tempo de ocupação de imóveis particulares que atuam nesse segmento.
- Fortalecimento do mercado de venda de imóveis residenciais compactos, pois investidores enxergam oportunidade de locação e revenda com melhor liquidez em bairros próximos ao centro.
Exemplos práticos em Curitiba
Eventos culturais, shows nacionais, festivais de música e gastronomia costumam gerar picos de ocupação hoteleira, especialmente em regiões centrais. Notícias recentes mostram que a rede hoteleira de Curitiba registra ocupação quase total durante grandes eventos, reforçando o poder da demanda de lazer.
Também vimos crescimento no registro de atividades ligadas ao Cadastur no Paraná — especialmente no setor de lazer e entretenimento (parques, atrações culturais) — mostrando que há oferta crescente para esse público.
Por que isso interessa a quem compra ou investe
Para quem investe em imóveis, ter essa nova realidade de turismo como contexto significa:
- Escolher empreendimentos que possam ser alugados por curtos períodos quando não estiverem ocupados em longo prazo;
- Preferir localizações com fácil acesso aos principais pontos de lazer da cidade;
- Avaliar imóveis compactos, pois costumam ter demanda alta tanto para estadias curtas quanto para aluguel regular.
O papel da imobiliária
Essa mudança no turismo de Curitiba abre caminhos reais para quem busca investir com segurança ou escolher um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade consistente. Na Imobiliária Padre Anchieta, acompanhamos essas tendências de perto: entendemos o mercado, selecionamos empreendimentos bem localizados e orientamos nossos clientes para que façam escolhas inteligentes.
Se você quer aproveitar o novo cenário turístico de Curitiba para investir ou comprar um imóvel com diferencial, fale conosco. Estamos prontos para mostrar opções que correspondem exatamente a essa nova demanda.
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Referência: https://turismo.curitiba.pr.gov.br/